UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
198 RUE DE LA CHARBONNIERE 77144 MONTEVRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA114
Contenance3 219 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659466. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val d'Europe
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont�vrain (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montévrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Eugène IsabeyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Eugène IsabeyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D344ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Départementale D344ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,1% évolution globale
193 813 €prix moyen
2025
145 000 €
4 531 EUR/m² +31,8% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2025
281 000 €
5 018 EUR/m² +2 343,5% 2025
11 500 €
-93,9% 2025
190 000 €
4 750 EUR/m² -34,3% 2024
289 000 €
4 661 EUR/m² +34,4% 2024
215 000 €
4 674 EUR/m² +18,1% 2023
182 000 €
4 789 EUR/m² +19,0% 2023
153 000 €
5 276 EUR/m² +30,8% 2023
117 000 €
5 571 EUR/m² -45,6% 2023
215 000 €
5 375 EUR/m² +10,8% 2023
194 000 €
5 706 EUR/m² -41,2% 2023
330 000 €
5 077 EUR/m² +135,7% 2023
140 000 €
4 828 EUR/m² -27,5% 2022
193 000 €
5 216 EUR/m² -0,4% 2022
193 755 €
4 968 EUR/m² +16,0% 2022
167 000 €
5 567 EUR/m² -18,5% 2021
205 000 €
4 556 EUR/m² -4,7% 2021
215 000 €
5 000 EUR/m² +61,7% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² -23,1% 2021
173 000 €
4 943 EUR/m² -15,7% 2021
205 150 €
5 129 EUR/m² -43,8% 2021
365 000 €
3 967 EUR/m² +43,9% 2021
253 600 €
4 025 EUR/m² +12,8% 2020
224 800 €
4 242 EUR/m² -29,8% 2020
320 000 €
4 923 EUR/m² +45,5% 2020
220 000 €
5 116 EUR/m² -19,0% 2020
271 580 €
4 380 EUR/m² +16,3% 2020
233 550 €
4 969 EUR/m² -6,6% 2020
250 000 €
3 247 EUR/m² +37,4% 2019
182 000 €
4 333 EUR/m² -3,1% 2019
187 900 €
4 474 EUR/m² +17,4% 2019
160 000 €
5 000 EUR/m² -25,2% 2019
214 000 €
4 196 EUR/m² +29,7% 2019
165 000 €
6 875 EUR/m² -2,1% 2018
168 500 €
4 213 EUR/m² +360,4% 2018
36 600 €
851 EUR/m² -80,0% 2017
183 000 €
3 894 EUR/m² -23,7% 2017
239 730 €
3 805 EUR/m² +22,3% 2017
196 000 €
3 564 EUR/m² +79,8% 2017
109 000 €
5 190 EUR/m² -33,9% 2017
165 000 €
3 000 EUR/m² +21,3% 2016
136 000 €
4 000 EUR/m² -52,1% 2016
284 000 €
3 550 EUR/m² +53,5% 2016
185 000 €
3 491 EUR/m² -18,9% 2016
228 000 €
3 677 EUR/m² +31,8% 2016
173 000 €
3 264 EUR/m² +27,2% 2016
136 000 €
5 667 EUR/m² -20,5% 2016
171 000 €
4 385 EUR/m² -2,3% 2016
175 000 €
4 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Santé151 · 221 m
Services publics51 · 193 m
Commerces18 · 205 m
Transports11 · 416 m
Enseignement3 · 372 m
Sport/Loisirs3 · 553 m
Tourisme3 · 526 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Eugène Isabey246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Isabey246 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis de Vion483 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tournesol660 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champignac778 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEVRAIN
204permis récents
4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
35 logements2 440 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
74 logements4 319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
7 logements704 m²1
Permis de construire mai 2025
1
40 logements2 456 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement193 m²1