UNE MAISON 2 pièces — 164 000 €

39 RTE DU CHATEAU 71370 BAUDRIERES
Vendu le 22 septembre 2025
1 577 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 492 m²
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZZ58
Contenance1 716 m²
Préfixe000
SectionZZ
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659316. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baudrières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
5%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baudri�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baudrières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,9% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 577 EUR/m² +13,9% Vente actuelle
2021
144 000 €
1 385 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
164 000 €
1 577 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BAUDRIERES

78permis récents
82logements autorisés
8 976 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements209 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement309 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement83 m²1