UNE MAISON 4 pièces — 50 625 €
9043 AV DU REBEDECH 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 625 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 252 m²
Prix/m²408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR148
Contenance1 252 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -87,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,15%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
MitterrandTBM227 m
VersantTBM323 m
VersantTBM332 m
Verts CoteauxTBM350 m
Eglise de FloiracTBM370 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 625 €prix moyen
2025
50 625 €
408 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Blum637 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Floranies817 m · Privé
Collège
Collège Georges Rayet848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur975 m · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement381 m²1