UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
35 RUE DES VERGERS 37130 LIGNIERES DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC434
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lignières-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ligni�res-de-Touraine (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lignières-de-Touraine
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41627 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41629 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41630 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,6% évolution globale
204 125 €prix moyen
2025
235 000 €
2 611 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2015
173 250 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics20 · 70 m
Santé8 · 425 m
Sport/Loisirs4 · 546 m
Commerces3 · 587 m
Enseignement1 · 496 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Moulin-Prévert472 m · Public
Permis de construire Commune de LIGNIERES DE TOURAINE
54permis récents
62logements autorisés
5 977 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement73 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement112 m²1