UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
16 RUE SARRETTE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BU83
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658920. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 9
Revenus
36 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
578 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-78,0% évolution globale
400 976 €prix moyen
2025
115 000 €
9 583 EUR/m² -62,3% 2025
305 000 €
8 472 EUR/m² +76,3% Vente actuelle 2024
173 000 €
4 553 EUR/m² -37,3% 2024
276 000 €
7 886 EUR/m² +107,5% 2024
133 000 €
8 867 EUR/m² -68,7% 2023
425 000 €
6 343 EUR/m² +8,1% 2021
393 000 €
10 077 EUR/m² -14,0% 2021
457 000 €
10 881 EUR/m² -33,6% 2021
687 750 €
11 275 EUR/m² +26,5% 2021
543 689 €
4 119 EUR/m² +1,6% 2021
535 000 €
11 889 EUR/m² +93,7% 2020
276 250 €
6 139 EUR/m² -40,1% 2020
461 100 €
12 462 EUR/m² +26,9% 2020
363 500 €
9 824 EUR/m² -31,4% 2020
530 000 €
9 138 EUR/m² -11,1% 2019
596 400 €
9 777 EUR/m² +27,2% 2019
468 715 €
10 653 EUR/m² -5,0% 2018
493 215 €
8 085 EUR/m² +1,7% 2018
485 000 €
8 083 EUR/m² -13,4% 2018
560 000 €
9 180 EUR/m² +18,4% 2016
473 000 €
6 956 EUR/m² +178,2% 2016
170 000 €
5 667 EUR/m² -29,5% 2016
241 000 €
6 514 EUR/m² -64,6% 2016
680 000 €
7 312 EUR/m² +138,0% 2015
285 714 €
7 143 EUR/m² -6,9% 2015
307 000 €
8 528 EUR/m² +13,7% 2014
270 000 €
8 438 EUR/m² -48,4% 2014
523 000 €
8 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3629)
Services publics1430 · 21 m
Santé1083 · 16 m
Commerces650 · 42 m
Transports222 · 28 m
Tourisme104 · 69 m
Enseignement79 · 154 m
Sport/Loisirs61 · 181 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin171 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette193 m · Public
Ecole
E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire208 m · Public
Ecole
E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia268 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-Volontaires268 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune