UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 210 €
38 RUE PAUL-FEVAL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 210 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV953
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro953
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658673. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margueritte
Revenus
28 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Pont de NantesSTAR274 m
Pont de NantesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla274 m
Pont de NantesSTAR296 m
Pont de NantesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla296 m
Gare Sud FévalSTAR327 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
45 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
52 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+40,4% évolution globale
162 371 €prix moyen
2025
84 210 €
4 678 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2024
77 000 €
5 500 EUR/m² +6,9% 2023
72 000 €
5 538 EUR/m² -40,0% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -15,8% 2022
142 500 €
5 278 EUR/m² -80,4% 2021
726 000 €
4 538 EUR/m² +314,9% 2021
175 000 €
3 431 EUR/m² +80,4% 2020
97 000 €
5 389 EUR/m² +38,6% 2019
70 000 €
5 385 EUR/m² +16,7% 2014
60 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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