UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
1 GRAND RUE 11200 CANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle A191
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658461. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Canet (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Citibus1
Arrêts les plus proches
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
EcoleCitibus106 m
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CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-14,7% évolution globale
108 140 €prix moyen
2025
110 000 €
1 100 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
86 620 €
606 EUR/m² +8,3% 2019
79 990 €
1 026 EUR/m² -33,3% 2016
120 000 €
870 EUR/m² -2,6% 2014
123 230 €
1 925 EUR/m² -4,5% 2014
129 000 €
902 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne751 m · Public
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159logements autorisés
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