UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €

29 AV OSCAR DELACHE 59660 MERVILLE
Vendu le 29 avril 2025
2 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE1131
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro1131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658457. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
RHDF-62-SCO4

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1232 m
MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1237 m
MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1242 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P1518 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P1527 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+16,0% évolution globale
146 275 €prix moyen
2025
163 000 €
2 470 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2023
164 300 €
2 489 EUR/m² +15,2%
2022
142 590 €
1 678 EUR/m² +4,5%
2019
136 500 €
2 068 EUR/m² +4,5%
2019
130 680 €
1 980 EUR/m² -7,0%
2015
140 580 €
1 757 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
217 500 €
3 063 EUR/m²70 m2025
71 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
163 000 €
2 470 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 529 EUR/m²875 m2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1