UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
11 RUE JEAN EUDES 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO19
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviani-Dunlop
Revenus
16 270 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
50%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
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NehouMaelis139 m
NehouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
NehouMaelis143 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,5% évolution globale
80 233 €prix moyen
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2025
71 000 €
1 183 EUR/m² +1,9% 2019
69 700 €
1 162 EUR/m²Biens comparables
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