UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
35 RUE HONORE DE BALZAC 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle CD146
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658353. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital-La Mauberdière
Revenus
27 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
De ClérambaultFil Bleu (Tours)288 m
De ClérambaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41288 m
De ClérambaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41292 m
De ClérambaultFil Bleu (Tours)297 m
De ClérambaultFil Bleu (Tours)297 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
843 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
859 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,7% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 632 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2021
170 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics72 · 418 m
Santé64 · 387 m
Commerces19 · 211 m
Sport/Loisirs14 · 362 m
Enseignement9 · 315 m
Transports6 · 504 m
Tourisme1 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation485 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne543 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Grands Champs567 m · Public
Collège
Collège Jules Romains589 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite592 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1