UNE MAISON 5 pièces — 375 360 €
28 AV GISELE HALIMI 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 360 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV100
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Auchan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
PortereauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
PortereauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
PortereauNaolib138 m
PortereauNaolib142 m
PortereauNaolib142 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,8% évolution globale
359 453 €prix moyen
2025
375 360 €
3 792 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2024
338 000 €
3 976 EUR/m² -7,4% 2024
365 000 €
3 724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Commerces40 · 497 m
Services publics28 · 497 m
Santé7 · 497 m
Sport/Loisirs3 · 438 m
Tourisme1 · 784 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique La Profondine922 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Profondine993 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1