UNE MAISON 7 pièces — 420 900 €

245 RUE DES CAPUCINES 59310 COUTICHES
Vendu le 17 décembre 2025
2 598 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain716 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2583
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2583

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658280. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coutiches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Population active1 650
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Loyers de référence Coutiches (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coutiches

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
420 900 €prix moyen
2025
420 900 €
2 598 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
420 900 €
2 598 EUR/m²0 m2025
162 m²
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