UNE MAISON 4 pièces — 102 775 €

2 RUE DE LA PASSERELLE 34480 LAURENS
Vendu le 03 novembre 2025
1 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 775 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle F702
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658110. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laurens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
3%Cadres
Population active798
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laurens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
7,916,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laurens

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1990 - 24/10/1990

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LAURENS - Pl. du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
LAURENS - Distillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport675 m
LAURENS - Les Baraques.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport753 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-57,2% évolution globale
171 388 €prix moyen
2025
102 775 €
1 195 EUR/m² -57,2% Vente actuelle
2019
240 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
102 775 €
1 195 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
218 850 €
2 379 EUR/m²467 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
136 000 €
1 417 EUR/m²83 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics34 · 56 m
Santé23 · 136 m
Sport/Loisirs8 · 114 m
Commerces6 · 129 m
Enseignement1 · 416 m
Transports1 · 564 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ecole de la Source376 m · Public

Permis de construire Commune de LAURENS

164permis récents
181logements autorisés
18 508 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement89 m²1