UNE MAISON 3 pièces — 286 900 €
9001 TAHITI PARC LA GDE BASTIDE 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BW53
Contenance22 197 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658039. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PerussierZOU ! Scolaire515 m
PerussierZOU ! Scolaire528 m
Haut BataillerZOU ! Scolaire661 m
Haut BataillerZOU ! Scolaire669 m
PinedeZOU ! Scolaire688 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,4% évolution globale
242 269 €prix moyen
2025
286 900 €
7 754 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
6 833 EUR/m² -16,6% 2025
245 780 €
7 229 EUR/m² -35,3% 2025
380 000 €
6 441 EUR/m² +43,0% 2025
265 770 €
8 859 EUR/m² +4,8% 2025
253 570 €
6 502 EUR/m² +5,7% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² -42,3% 2025
416 300 €
6 938 EUR/m² +5,8% 2024
393 500 €
6 669 EUR/m² +64,7% 2024
238 970 €
7 468 EUR/m² -20,1% 2024
299 000 €
7 475 EUR/m² -33,1% 2024
446 750 €
6 382 EUR/m² +77,7% 2024
251 350 €
6 793 EUR/m² -35,5% 2023
389 600 €
6 493 EUR/m² +52,8% 2023
255 000 €
6 892 EUR/m² -9,3% 2023
281 200 €
9 373 EUR/m² +228,9% 2023
85 500 €
2 311 EUR/m² -61,7% 2023
223 250 €
8 269 EUR/m² +1 140,3% 2023
18 000 €
-93,3% 2023
270 000 €
7 297 EUR/m² +0,0% 2022
269 900 €
7 295 EUR/m² +28,5% 2022
210 000 €
7 241 EUR/m² +16,7% 2022
180 000 €
4 865 EUR/m² -22,6% 2022
232 500 €
7 750 EUR/m² +20,4% 2022
193 130 €
6 438 EUR/m² -29,8% 2022
275 000 €
6 875 EUR/m² +13,6% 2022
242 000 €
8 067 EUR/m² +5,7% 2022
228 860 €
7 629 EUR/m² -9,0% 2021
251 500 €
6 288 EUR/m² +29,6% 2021
194 000 €
6 467 EUR/m² -15,5% 2021
229 500 €
6 203 EUR/m² +2,7% 2021
223 500 €
5 588 EUR/m² -18,6% 2021
274 500 €
7 419 EUR/m² +20,4% 2021
228 000 €
8 769 EUR/m² +23,2% 2021
185 000 €
6 167 EUR/m² -17,8% 2021
225 000 €
7 500 EUR/m² -22,9% 2021
291 750 €
4 863 EUR/m² +37,5% 2021
212 149 €
7 072 EUR/m² -9,9% 2021
235 500 €
7 850 EUR/m² +11,1% 2021
212 000 €
5 730 EUR/m² -0,9% 2020
214 000 €
6 485 EUR/m² -30,3% 2020
307 000 €
5 117 EUR/m² +68,7% 2020
182 000 €
4 439 EUR/m² +6,4% 2020
171 000 €
4 622 EUR/m² -20,1% 2019
214 000 €
6 688 EUR/m² -4,7% 2018
224 585 €
4 991 EUR/m² +32,9% 2018
169 000 €
5 121 EUR/m² -22,8% 2017
219 000 €
5 341 EUR/m² +23,3% 2017
177 620 €
5 921 EUR/m² -9,4% 2017
196 000 €
5 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics76 · 456 m
Commerces34 · 440 m
Santé11 · 529 m
Tourisme4 · 707 m
Sport/Loisirs1 · 989 m
Transports1 · 475 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy704 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy704 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1