UNE MAISON 6 pièces — 392 000 €

20 AV JEAN GIONO 91250 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Vendu le 05 septembre 2025
3 698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 392 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain724 m²
Prix/m²3 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 150 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AC87
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658031. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

32 430 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

97% Propriétaires
2%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
38%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,7 EUR/m²
368 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,221,3 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33

Arrêts les plus proches

Les Prés HautsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Les Prés HautsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Les Prés HautsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
GionoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
GionoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,8% évolution globale
404 000 €prix moyen
2025
392 000 €
3 698 EUR/m² -5,8% Vente actuelle
2022
416 000 €
3 925 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
392 000 €
3 698 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
353 000 €
3 677 EUR/m²487 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
316 000 €
3 258 EUR/m²488 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (177)

Services publics66 · 82 m
Santé39 · 60 m
Commerces32 · 345 m
Sport/Loisirs15 · 369 m
Transports15 · 215 m
Enseignement5 · 282 m
Tourisme5 · 167 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Prés Hauts265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés Hauts324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Champ Dolent330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ Dolent761 m · Public
Collège
Collège La Tuilerie856 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

27permis récents
611logements autorisés
41 369 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement318 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

47 logements2 930 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 611 m²1