UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
23 RUE DU QUARTIER LATIN 36120 AMBRAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H401
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 193 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambrault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Ambrault (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambrault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,6% évolution globale
73 333 €prix moyen
2025
85 000 €
944 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2021
80 000 €
889 EUR/m² +45,5% 2018
55 000 €
640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics9 · 77 m
Sport/Loisirs3 · 363 m
Commerces2 · 232 m
Santé2 · 244 m
Enseignement1 · 244 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gérard Thomzeau262 m · Public
Permis de construire Commune de AMBRAULT
15permis récents
15logements autorisés
1 180 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1