UN APPARTEMENT 4 pièces — 336 100 €

3753 RTE DU CHEF LIEU 74430 BIOT (LE)
Vendu le 31 mars 2025
4 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 100 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2204
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657731. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 481 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Biot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
15%Cadres
Population active368
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Biot (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Biot

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

GysAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41 m
Pont de GysAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha533 m
Pont de GysAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha548 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha676 m
RichebourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha862 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m
🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
696 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
336 100 €prix moyen
2025
336 100 €
4 481 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
336 100 €
4 481 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
249 000 €
3 831 EUR/m²2.0 km2025
65 m²
Voir

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Sport/Loisirs4 · 462 m
Commerces1 · 660 m
Santé1 · 709 m
Tourisme1 · 686 m
Transports1 · 655 m

Permis de construire Commune de BIOT (LE)

14permis récents
16logements autorisés
858 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
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2

1 logement1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement148 m²1