UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 500 €
58 RUE DE CRIMEE 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle B80
Contenance2 457 m²
Préfixe812
SectionB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657729. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Facultés
Revenus
13 650 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar3
ZOU ! Express3
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
National Belle de MaiMarseille101 m
National Belle de MaiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
National Belle de MaiMarseille105 m
Belle de Mai NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Belle de Mai NationalMarseille146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,1% évolution globale
48 343 €prix moyen
2025
39 500 €
2 079 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
38 000 €
2 111 EUR/m² -22,4% 2025
49 000 €
2 722 EUR/m² +63,3% 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² -26,8% 2025
41 000 €
2 050 EUR/m² +182,8% 2025
14 500 €
-64,6% 2025
41 000 €
2 278 EUR/m² -57,1% 2025
95 600 €
2 656 EUR/m² -18,3% 2025
117 000 €
2 167 EUR/m² +128,2% 2025
51 270 €
2 330 EUR/m² +28,2% 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -9,1% 2025
44 000 €
2 444 EUR/m² -2,2% 2025
45 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2025
45 000 €
1 250 EUR/m² +164,7% 2025
17 000 €
-54,1% 2025
37 000 €
2 056 EUR/m² -17,8% 2025
45 000 €
2 500 EUR/m² -70,0% 2025
150 000 €
2 083 EUR/m² +114,3% 2025
70 000 €
1 944 EUR/m² +118,8% 2025
32 000 €
1 778 EUR/m² +433,3% 2024
6 000 €
-85,0% 2024
40 000 €
2 222 EUR/m² +185,7% 2024
14 000 €
-72,0% 2024
50 000 €
1 667 EUR/m² +525,0% 2024
8 000 €
-82,2% 2024
45 000 €
2 500 EUR/m² +28,6% 2024
35 000 €
+12,9% 2024
31 000 €
1 722 EUR/m² +264,7% 2024
8 500 €
-52,8% 2024
18 000 €
1 000 EUR/m² +20,0% 2024
15 000 €
-66,7% 2024
45 000 €
2 500 EUR/m² -2,2% 2024
46 000 €
2 556 EUR/m² -80,8% 2024
240 000 €
2 667 EUR/m² +9,1% 2024
220 000 €
2 391 EUR/m² +400,0% 2024
44 000 €
2 316 EUR/m² +193,3% 2023
15 000 €
-68,8% 2023
48 000 €
2 526 EUR/m² -9,4% 2023
53 000 €
2 789 EUR/m² +76,7% 2023
30 000 €
1 667 EUR/m² -38,8% 2023
49 000 €
2 722 EUR/m² +6,5% 2023
46 000 €
2 421 EUR/m² +820,0% 2023
5 000 €
714 EUR/m² -88,4% 2023
43 000 €
2 389 EUR/m² -11,8% 2023
48 760 €
2 709 EUR/m² +87,5% 2023
26 000 €
1 444 EUR/m² +333,3% 2023
6 000 €
-88,9% 2023
54 000 €
2 700 EUR/m² +35,0% 2023
40 000 €
1 212 EUR/m² -13,0% 2023
46 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs46 · 110 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune