UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €
1 RUE ALSACE LORRAINE 95460 EZANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC222
Contenance5 452 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657608. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 232 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice-Bourguignons
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �zanville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,521,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ézanville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Arrêts les plus proches
Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Les Bourguignons / Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Les BourguignonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
FlemingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,4% évolution globale
181 121 €prix moyen
2025
196 000 €
2 722 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 153 EUR/m² -31,9% 2025
227 500 €
2 708 EUR/m² +1,1% 2025
225 000 €
2 679 EUR/m² +25,0% 2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +12,5% 2025
160 000 €
2 192 EUR/m² +966,7% 2024
15 000 €
-92,8% 2024
207 000 €
2 957 EUR/m² +3,5% 2024
200 000 €
2 381 EUR/m² +7,9% 2024
185 300 €
2 574 EUR/m² +37,3% 2024
135 000 €
1 607 EUR/m² -39,5% 2024
223 000 €
2 655 EUR/m² -4,3% 2024
233 000 €
2 774 EUR/m² +13,8% 2024
204 800 €
2 438 EUR/m² -9,4% 2024
226 000 €
2 330 EUR/m² +18,9% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +9,8% 2024
173 000 €
2 060 EUR/m² -11,7% 2024
196 000 €
2 800 EUR/m² +1 164,5% 2023
15 500 €
-92,5% 2023
206 500 €
2 868 EUR/m² +42,4% 2023
145 000 €
3 085 EUR/m² -32,9% 2023
216 000 €
2 571 EUR/m² -5,7% 2022
229 000 €
2 726 EUR/m² -6,9% 2022
246 000 €
2 929 EUR/m² +39,0% 2022
177 000 €
2 458 EUR/m² +941,2% 2022
17 000 €
-92,1% 2022
215 000 €
2 560 EUR/m² -4,4% 2022
225 000 €
2 679 EUR/m² +4,2% 2022
216 000 €
3 086 EUR/m² +3,3% 2022
209 000 €
2 903 EUR/m² -15,7% 2022
247 969 €
3 542 EUR/m² +24,3% 2022
199 500 €
2 850 EUR/m² +667,3% 2022
26 000 €
-85,1% 2022
175 000 €
2 500 EUR/m² -22,6% 2022
226 000 €
2 330 EUR/m² -6,0% 2022
240 500 €
2 863 EUR/m² +1 750,0% 2022
13 000 €
-94,8% 2021
252 000 €
2 598 EUR/m² +36,2% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² +7,9% 2021
171 500 €
2 450 EUR/m² -21,7% 2021
219 000 €
2 607 EUR/m² +9,5% 2021
200 000 €
2 778 EUR/m² +10,5% 2021
181 000 €
2 586 EUR/m² -15,3% 2021
213 600 €
2 543 EUR/m² +21,8% 2021
175 400 €
2 506 EUR/m² +2,6% 2021
171 000 €
2 375 EUR/m² -8,1% 2021
186 000 €
2 583 EUR/m² +9,4% 2021
170 000 €
2 429 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² -26,8% 2021
205 000 €
2 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Services publics177 · 5 m
Santé107 · 130 m
Transports40 · 5 m
Commerces37 · 171 m
Sport/Loisirs11 · 451 m
Enseignement5 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Bourguignons193 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Fort467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie841 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus885 m · Public
Collège
Collège Aristide Briand920 m · Public
Permis de construire Commune de EZANVILLE
61permis récents
241logements autorisés
18 186 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable févr. 2024
3
2 logements21 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement380 m²1
Declaration prealable nov. 2022
3
1 logement8 m²1