UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €
40 RUE D AMBOILE 94490 ORMESSON-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH591
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
29 200 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ormesson-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,924,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 2 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ormesson-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Amboile CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Amboile CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,6% évolution globale
373 250 €prix moyen
2025
460 000 €
3 407 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2019
330 000 €
3 474 EUR/m² -24,1% 2018
435 000 €
3 222 EUR/m² +62,3% 2018
268 000 €
3 573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics247 · 30 m
Santé58 · 244 m
Transports32 · 97 m
Commerces24 · 280 m
Sport/Loisirs12 · 225 m
Enseignement7 · 270 m
Tourisme2 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry288 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Le Notre385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Le Nôtre385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine495 m · Public
Permis de construire Commune de ORMESSON-SUR-MARNE
227permis récents
1 473logements autorisés
99 779 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
82 logements5 282 m²1