UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
9001 PORT SOLEIL 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AL60
Contenance37 605 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657556. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
Arrêts les plus proches
Hauts de St MandrierRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
St GeorgesRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
St GeorgesRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
CaravelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
CaravelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron285 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,0% évolution globale
131 938 €prix moyen
2025
121 800 €
3 582 EUR/m² -3,3% 2025
126 000 €
4 500 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
159 800 €
4 439 EUR/m² -25,7% 2025
215 000 €
2 722 EUR/m² +14,7% 2025
187 500 €
5 208 EUR/m² +535,6% 2025
29 500 €
-74,3% 2025
115 000 €
3 594 EUR/m² -28,8% 2025
161 500 €
4 486 EUR/m² +284,5% 2025
42 000 €
2 800 EUR/m² -53,0% 2025
89 300 €
5 581 EUR/m² -69,7% 2025
295 000 €
3 782 EUR/m² +851,6% 2025
31 000 €
+3,3% 2025
30 000 €
-71,4% 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² +34,6% 2025
78 000 €
3 900 EUR/m² +239,1% 2025
23 000 €
-78,7% 2025
108 100 €
3 378 EUR/m² -62,5% 2025
288 000 €
4 056 EUR/m² +32,7% 2025
217 000 €
4 617 EUR/m² +149,4% 2024
87 000 €
4 350 EUR/m² -36,5% 2024
137 000 €
4 281 EUR/m² +15,1% 2024
119 000 €
3 719 EUR/m² +49,4% 2024
79 650 €
2 213 EUR/m² -50,4% 2024
160 500 €
5 016 EUR/m² +25,8% 2024
127 600 €
3 988 EUR/m² +7,6% 2024
118 610 €
4 236 EUR/m² +0,1% 2024
118 500 €
3 703 EUR/m² +1 381,3% 2024
8 000 €
-92,6% 2024
108 000 €
3 375 EUR/m² -35,0% 2024
166 200 €
4 155 EUR/m² -19,6% 2024
206 750 €
5 169 EUR/m² +18,1% 2024
175 000 €
4 375 EUR/m² -12,9% 2024
201 000 €
3 722 EUR/m² +570,0% 2024
30 000 €
-75,0% 2024
120 000 €
4 286 EUR/m² -15,5% 2024
142 000 €
6 174 EUR/m² +389,7% 2024
29 000 €
+11,5% 2024
26 000 €
-72,9% 2023
95 920 €
3 426 EUR/m² -66,8% 2023
289 000 €
3 705 EUR/m² +94,0% 2023
149 000 €
3 921 EUR/m² -48,6% 2023
290 000 €
3 671 EUR/m² +0,7% 2023
288 000 €
4 174 EUR/m² +140,2% 2023
119 900 €
4 282 EUR/m² -47,9% 2023
230 000 €
3 286 EUR/m² +109,1% 2023
109 970 €
3 928 EUR/m² -30,4% 2023
158 000 €
4 389 EUR/m² +7 800,0% 2023
2 000 €
-98,9% 2023
183 800 €
5 106 EUR/m² +85,7% 2023
99 000 €
6 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
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16 logements950 m²1
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