UNE MAISON 3 pièces — 207 000 €

6 AV OUTREBON 93250 VILLEMOMBLE
Vendu le 18 mars 2025
3 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle S128
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657521. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 616
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemomble (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
3635 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemomble

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Gustave RodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Château de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Gustave RodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Château de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-88,6% évolution globale
144 125 €prix moyen
2025
15 000 €
217 EUR/m² -92,8%
2025
207 000 €
3 764 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2022
276 000 €
2 936 EUR/m² +102,9%
2018
136 000 €
3 238 EUR/m² +6 700,0%
2018
2 000 €
21 EUR/m² -99,0%
2018
205 000 €
2 181 EUR/m² +13,9%
2017
180 000 €
4 390 EUR/m² +36,4%
2014
132 000 €
3 568 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
207 000 €
3 764 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 808 EUR/m²739 m2025
52 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
405 000 €
6 750 EUR/m²547 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1103)

Services publics541 · 11 m
Santé269 · 26 m
Commerces139 · 11 m
Transports111 · 54 m
Enseignement21 · 146 m
Sport/Loisirs18 · 116 m
Tourisme4 · 213 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille131 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Blanche de Castille154 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert329 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE

197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

14 logements718 m²1