UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

5 B RUE DE L ENNERIE 44710 SAINT-LEGER-LES-VIGNES
Vendu le 18 mars 2025
3 177 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain925 m²
Prix/m²3 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL172
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657256. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 105
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Loyers de référence Saint-L�ger-les-Vignes (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,914,6 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Vignes

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
Naolib11

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Ennerie CorbonNaolib249 m
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Ennerie - CorbonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO255 m
Ennerie - CorbonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO261 m
Ennerie CorbonNaolib261 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D751Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 177 EUR/m²Vente actuelle

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88%
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Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-LES-VIGNES

233permis récents
314logements autorisés
28 901 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
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1

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