UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

29 ALL DU PRE CLOS 63140 CHATELGUYON
Vendu le 13 octobre 2025
1 918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO879
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro879

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656999. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Thermal

Revenus

25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
1122 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Résidence du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC195 m
RÉSIDENCE DU PARCRLV;RLV-SMTC199 m
Résidence du ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme200 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC204 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
1 918 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
1 918 EUR/m²0 m2025
159 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
225 400 €
1 734 EUR/m²615 m2024
130 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
326 350 €
2 400 EUR/m²1.0 km2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics53 · 136 m
Santé37 · 277 m
Commerces17 · 188 m
Sport/Loisirs7 · 271 m
Tourisme6 · 289 m
Transports2 · 533 m
Enseignement1 · 691 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc772 m · Privé
Collège
Collège Champclaux941 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Hippolyte1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHATELGUYON

243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

21 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1