UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
20 CHE DU CLOS LANGLET 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW20
Contenance3 448 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656971. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
73%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
École MaternelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Maternelle PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Maternelle PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Rue des PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Rue des PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
854 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+24,7% évolution globale
218 518 €prix moyen
2025
249 075 €
3 075 EUR/m² +8,3% 2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +22,3% 2025
188 000 €
3 032 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
249 900 €
3 048 EUR/m² +10,6% 2025
225 900 €
4 034 EUR/m² -9,3% 2025
249 000 €
2 895 EUR/m² -8,5% 2025
272 200 €
2 865 EUR/m² +14,3% 2025
238 200 €
3 609 EUR/m² +25,0% 2025
190 500 €
3 969 EUR/m² -19,5% 2025
236 700 €
3 757 EUR/m² -7,2% 2025
255 000 €
2 684 EUR/m² -15,8% 2025
302 700 €
2 856 EUR/m² +64,9% 2024
183 600 €
3 906 EUR/m² -22,1% 2024
235 608 €
3 100 EUR/m² +13,3% 2024
208 000 €
3 250 EUR/m² -3,5% 2024
215 600 €
3 422 EUR/m² +2,6% 2024
210 200 €
3 337 EUR/m² +4,3% 2024
201 600 €
3 600 EUR/m² -6,0% 2024
214 400 €
3 248 EUR/m² +21,5% 2024
176 400 €
3 835 EUR/m² -20,1% 2024
220 800 €
3 345 EUR/m² -1,4% 2024
223 900 €
3 392 EUR/m² +14,5% 2024
195 600 €
-15,9% 2024
232 600 €
2 326 EUR/m² -5,3% 2024
245 500 €
3 031 EUR/m² +31,8% 2024
186 200 €
3 325 EUR/m² -18,3% 2024
227 800 €
2 812 EUR/m² +4,3% 2024
218 400 €
3 640 EUR/m² +5,0% 2024
208 000 €
3 104 EUR/m² -13,4% 2024
240 300 €
3 121 EUR/m² +38,3% 2024
173 700 €
3 545 EUR/m² -3,5% 2023
180 000 €
3 913 EUR/m² -12,2% 2023
204 900 €
3 105 EUR/m² +8,2% 2023
189 300 €
3 005 EUR/m² +1,0% 2023
187 355 €
2 974 EUR/m² -6,2% 2023
199 700 €
3 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (765)
Services publics414 · 69 m
Transports127 · 101 m
Santé125 · 333 m
Commerces53 · 188 m
Sport/Loisirs24 · 224 m
Enseignement16 · 201 m
Tourisme6 · 400 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Orangis122 m · Public
Collège
Collège Albert Camus393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Botté404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Perrin404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin404 m · Public
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
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3
3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
3
199 logements7 118 m²1