UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
3 IMP DU GRAND PARC 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 479 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO175
Contenance1 328 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torte-Berre
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)37
Arrêts les plus proches
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)142 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)145 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)151 m
DAX - HONDELATTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)316 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)329 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,0% évolution globale
268 500 €prix moyen
2025
280 000 €
2 240 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2015
257 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Jacques de Compostelle372 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jacques de Compostelle375 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF546 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Gischia692 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle707 m · Privé
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1