UNE MAISON 5 pièces — 218 000 €

43 RUE ALBERT VANDERHAGHEN 59320 HAUBOURDIN
Vendu le 31 juillet 2025
1 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC348
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656707. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche 2

Revenus

25 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
1596 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
288 observations
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-59-P221

Arrêts les plus proches

EuropeILEVIA36 m
HAUBOURDIN - EuropeRHDF-59-P238 m
HAUBOURDIN - EuropeRHDF-59-P272 m
HAUBOURDIN - EuropeRHDF-59-P2111 m
Caserne Des PompiersILEVIA111 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route intercommunale M941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,3% évolution globale
229 908 €prix moyen
2025
218 000 €
1 627 EUR/m² +51,4% Vente actuelle
2021
144 000 €
1 134 EUR/m² -56,7%
2019
332 800 €
1 958 EUR/m² +67,7%
2017
198 500 €
1 481 EUR/m² -20,9%
2017
251 000 €
2 092 EUR/m² +6,7%
2014
235 150 €
1 960 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
218 000 €
1 627 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
2 963 EUR/m²515 m2025
135 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
259 000 €
2 039 EUR/m²386 m2025
127 m²
Voir

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Permis de construire août 2025

1

1 logement128 m²1
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1

1 logement44 m²1
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1

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Declaration prealable juil. 2024

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