UNE MAISON 3 pièces — 11 470 €
9002 AV DE LA MALADRERIE 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 470 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle G244
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656623. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -93,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ségala Sud
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
87,45%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
9 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-88,5% évolution globale
55 735 €prix moyen
2025
11 470 €
133 EUR/m² -88,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique La Chartreuse1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1