UNE MAISON 5 pièces — 285 750 €

210 RUE A DIEU 45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
Vendu le 13 octobre 2025
1 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 750 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE520
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656596. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouzouer-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2021 - 19/09/2021

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41140 m
Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41140 m
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41197 m
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41200 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,2% évolution globale
280 000 €prix moyen
2025
285 750 €
1 732 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2020
274 250 €
1 662 EUR/m²

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 5p
220 550 €
1 490 EUR/m²2.0 km2025
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics22 · 131 m
Santé14 · 128 m
Sport/Loisirs7 · 128 m
Commerces6 · 148 m
Enseignement2 · 79 m
Transports1 · 320 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Capitaine Giry96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capitaine Giry186 m · Public

Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-LOIRE

69permis récents
141logements autorisés
13 075 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement62 m²1