UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
26 B RUE DE LA MADELEINE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ208
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Battant
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
38%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,7% évolution globale
63 425 €prix moyen
2025
55 000 €
1 279 EUR/m² +3 135,3% Vente actuelle 2025
1 700 €
17 EUR/m² -32,0% 2025
2 500 €
25 EUR/m² -96,9% 2020
80 000 €
1 818 EUR/m² -55,8% 2019
181 200 €
1 970 EUR/m² +389,7% 2018
37 000 €
755 EUR/m² -50,7% 2016
75 000 €
862 EUR/m² 0,0% 2014
75 000 €
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