UN APPARTEMENT 4 pièces — 620 000 €
5 RUE DE LA VERRERIE 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH220
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656480. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Meudon 1
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 2 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER10
gpso5
Arrêts les plus proches
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Meudon-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
10 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
195 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+49,2% évolution globale
498 310 €prix moyen
2025
620 000 €
6 813 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
497 140 €
7 102 EUR/m² -21,1% 2025
630 000 €
7 000 EUR/m² +2 150,0% 2025
28 000 €
-88,9% 2024
252 200 €
8 135 EUR/m² +8 306,7% 2023
3 000 €
54 EUR/m² -99,4% 2023
517 350 €
6 991 EUR/m² -41,0% 2023
876 800 €
9 964 EUR/m² +8,2% 2022
810 000 €
9 101 EUR/m² +3 015,4% 2022
26 000 €
-96,5% 2022
751 200 €
8 255 EUR/m² +83,2% 2022
410 000 €
7 593 EUR/m² +49,6% 2022
274 000 €
8 563 EUR/m² -76,0% 2022
1 143 000 €
10 026 EUR/m² +116,5% 2021
528 000 €
7 543 EUR/m² -22,9% 2021
685 000 €
7 446 EUR/m² +4,4% 2021
656 000 €
7 209 EUR/m² +43,6% 2021
456 823 €
4 912 EUR/m² -39,7% 2020
758 000 €
8 517 EUR/m² +94,4% 2020
390 000 €
6 842 EUR/m² -7,1% 2020
420 000 €
7 368 EUR/m² +79,3% 2020
234 300 €
7 322 EUR/m² -28,8% 2019
329 000 €
5 772 EUR/m² -55,7% 2019
743 000 €
8 443 EUR/m² +0,3% 2019
741 000 €
8 326 EUR/m² +81,6% 2019
408 000 €
7 158 EUR/m² -13,2% 2018
470 000 €
6 714 EUR/m² -25,4% 2018
630 000 €
7 079 EUR/m² +3,3% 2018
610 000 €
6 703 EUR/m² +19,8% 2018
509 000 €
6 878 EUR/m² -22,0% 2017
652 650 €
7 333 EUR/m² +31,5% 2017
496 300 €
6 893 EUR/m² +10,6% 2017
448 850 €
6 149 EUR/m² +3,9% 2017
432 150 €
6 174 EUR/m² +140,1% 2016
180 000 €
5 000 EUR/m² -75,1% 2016
722 000 €
6 748 EUR/m² +125,9% 2016
319 600 €
5 607 EUR/m² -49,3% 2016
630 000 €
5 888 EUR/m² +51,8% 2016
415 000 €
3 268 EUR/m² +29,7% 2016
320 000 €
2 520 EUR/m² -33,3% 2015
480 000 €
6 486 EUR/m² -11,1% 2015
540 000 €
5 934 EUR/m² -13,0% 2015
620 850 €
6 976 EUR/m² +83,4% 2015
338 600 €
6 270 EUR/m² -32,8% 2014
504 000 €
6 380 EUR/m² +21,3% 2014
415 425 €
5 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics297 · 34 m
Santé197 · 34 m
Transports80 · 34 m
Commerces79 · 68 m
Sport/Loisirs33 · 237 m
Enseignement25 · 246 m
Tourisme17 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue249 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie281 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson398 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame583 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame583 m · Privé
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1