UN APPARTEMENT 4 pièces — 967 400 €
38 QUAI GEORGES GORSE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 967 400 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BD90
Contenance7 301 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151125. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trapèze 4
Revenus
31 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
12 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 2 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
gpso7
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Parc de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Parc de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Parc de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
Pierre LefaucheuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
697 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,3% évolution globale
691 411 €prix moyen
2025
707 100 €
10 101 EUR/m² +67,1% 2025
423 100 €
9 198 EUR/m² -1,6% 2025
430 000 €
8 958 EUR/m² +2,4% 2025
420 000 €
8 400 EUR/m² -56,6% 2025
967 400 €
10 870 EUR/m² +127,5% Vente actuelle 2025
425 200 €
9 664 EUR/m² +43,8% 2024
295 680 €
9 538 EUR/m² -37,1% 2024
470 000 €
9 792 EUR/m² -61,7% 2024
1 226 990 €
10 763 EUR/m² +25,8% 2024
975 000 €
10 052 EUR/m² +39,9% 2024
697 000 €
9 957 EUR/m² -44,1% 2024
1 247 300 €
10 941 EUR/m² +86,9% 2024
667 200 €
10 761 EUR/m² -25,7% 2023
897 720 €
9 975 EUR/m² +64,6% 2023
545 500 €
9 918 EUR/m² -28,7% 2022
765 000 €
10 200 EUR/m² -27,1% 2022
1 050 000 €
11 413 EUR/m² +120,1% 2022
477 000 €
10 600 EUR/m² -31,7% 2021
698 000 €
10 418 EUR/m² -36,5% 2021
1 100 000 €
13 415 EUR/m² +13,4% 2021
970 000 €
10 543 EUR/m² +487,9% 2021
165 000 €
1 684 EUR/m² -84,5% 2020
1 062 050 €
11 671 EUR/m² +41,6% 2020
750 000 €
9 868 EUR/m² -31,2% 2020
1 090 000 €
11 237 EUR/m² +93,6% 2020
563 000 €
10 426 EUR/m² -34,9% 2019
865 000 €
7 588 EUR/m² +90,9% 2019
453 000 €
10 067 EUR/m² +33,2% 2019
340 000 €
6 800 EUR/m² -17,0% 2019
409 635 €
9 103 EUR/m² -60,6% 2019
1 041 000 €
11 315 EUR/m² +144,5% 2019
425 700 €
9 254 EUR/m² -11,3% 2019
480 000 €
8 889 EUR/m² -30,9% 2019
695 000 €
9 929 EUR/m² -4,8% 2019
730 380 €
10 287 EUR/m² +16,9% 2019
625 000 €
8 929 EUR/m² -44,8% 2019
1 133 000 €
9 939 EUR/m² +179,0% 2018
406 150 €
9 231 EUR/m² -66,2% 2018
1 200 000 €
10 526 EUR/m² +24,8% 2018
961 800 €
10 454 EUR/m² +9 518,0% 2018
10 000 €
71 EUR/m² -98,5% 2017
668 000 €
8 675 EUR/m² +44,6% 2017
462 000 €
8 400 EUR/m² +5,0% 2017
440 000 €
8 800 EUR/m² -39,8% 2016
730 900 €
7 945 EUR/m² -46,5% 2016
1 367 255 €
11 207 EUR/m² +34 081,4% 2015
4 000 €
35 EUR/m² -99,1% 2015
430 000 €
4 831 EUR/m² -49,1% 2015
845 000 €
8 989 EUR/m² +10,8% 2015
762 500 €
8 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1551)
Services publics620 · 13 m
Santé446 · 40 m
Commerces210 · 13 m
Transports147 · 49 m
Sport/Loisirs52 · 231 m
Tourisme39 · 258 m
Enseignement37 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau253 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif le Jardin des papillons263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Arco Iris339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité372 m · Public
Lycée
Lycée Simone Veil424 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1