UN APPARTEMENT 4 pièces — 366 000 €
17 AV JEAN MOULIN 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV157
Contenance3 166 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656393. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
73%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Eugène VarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Eugène VarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+75,7% évolution globale
280 242 €prix moyen
2025
390 000 €
5 000 EUR/m² +20,0% 2025
325 000 €
5 000 EUR/m² +22,6% 2025
265 000 €
4 206 EUR/m² -27,6% 2025
366 000 €
4 692 EUR/m² +2 950,0% Vente actuelle 2024
12 000 €
-95,6% 2024
274 200 €
3 515 EUR/m² -24,3% 2023
362 000 €
5 569 EUR/m² +2,3% 2022
354 000 €
4 538 EUR/m² +121,2% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² -50,0% 2022
320 000 €
3 265 EUR/m² +88,2% 2022
170 000 €
2 179 EUR/m² -56,4% 2021
390 000 €
5 000 EUR/m² -4,6% 2021
409 000 €
5 244 EUR/m² +2 172,2% 2020
18 000 €
-94,5% 2020
326 900 €
4 191 EUR/m² -27,7% 2020
452 200 €
4 614 EUR/m² +61,7% 2019
279 700 €
4 303 EUR/m² -17,0% 2019
337 000 €
3 439 EUR/m² -2,3% 2019
345 000 €
4 423 EUR/m² +16,9% 2019
295 000 €
4 538 EUR/m² -4,8% 2019
310 000 €
4 769 EUR/m² +8,8% 2018
285 000 €
4 385 EUR/m² +1,8% 2018
280 000 €
4 308 EUR/m² +4,1% 2018
269 000 €
3 449 EUR/m² +5,5% 2018
255 000 €
3 923 EUR/m² -12,1% 2018
290 000 €
3 718 EUR/m² +12,0% 2018
259 000 €
3 321 EUR/m² -7,8% 2018
280 925 €
4 322 EUR/m² -3,1% 2018
290 000 €
3 718 EUR/m² +12,8% 2017
257 000 €
3 954 EUR/m² -11,4% 2017
290 000 €
4 462 EUR/m² +31,8% 2016
220 000 €
3 385 EUR/m² -9,4% 2015
242 785 €
3 735 EUR/m² -0,9% 2015
245 000 €
3 141 EUR/m² +1,2% 2014
242 000 €
3 723 EUR/m² +9,0% 2014
222 000 €
3 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1642)
Services publics756 · 30 m
Santé433 · 43 m
Commerces196 · 30 m
Transports171 · 30 m
Sport/Loisirs39 · 63 m
Enseignement36 · 117 m
Tourisme11 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin167 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet333 m · Public
Lycée
Lycée Condorcet333 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin450 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin450 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1