UN APPARTEMENT 1 pièce — 25 651 €
4 RUE GERMAINE BERNIT 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 651 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle CK575
Contenance3 724 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656374. Sources et méthode
Contexte du quartier
999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,05%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
Arrêts les plus proches
SABLIÈRESTanlib (Niort)157 m
LARGEAUTanlib (Niort)168 m
LARGEAUTanlib (Niort)172 m
LARGEAUTanlib (Niort)179 m
SablièresTanlib (Niort)180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-97,1% évolution globale
65 287 €prix moyen
2025
38 399 €
738 EUR/m² +19,9% 2025
32 030 €
801 EUR/m² -9,5% 2025
35 377 €
769 EUR/m² +36,1% 2025
25 985 €
999 EUR/m² -24,1% 2025
34 239 €
699 EUR/m² +32,7% 2025
25 806 €
993 EUR/m² -24,7% 2025
34 277 €
762 EUR/m² +14,6% 2025
29 923 €
831 EUR/m² +0,9% 2025
29 642 €
760 EUR/m² -1,1% 2025
29 976 €
833 EUR/m² +16,9% 2025
25 651 €
987 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
34 243 €
761 EUR/m² +0,2% 2025
34 190 €
760 EUR/m² -0,2% 2025
34 253 €
761 EUR/m² +15,9% 2025
29 545 €
821 EUR/m² -15,9% 2025
35 139 €
781 EUR/m² +17,5% 2025
29 913 €
831 EUR/m² -15,8% 2025
35 527 €
772 EUR/m² -0,6% 2025
35 755 €
761 EUR/m² +1,8% 2025
35 120 €
780 EUR/m² +52,9% 2025
22 968 €
1 044 EUR/m² -23,5% 2025
30 034 €
834 EUR/m² -21,7% 2025
38 380 €
738 EUR/m² +12,0% 2025
34 282 €
762 EUR/m² -0,1% 2025
34 316 €
763 EUR/m² +14,7% 2025
29 909 €
831 EUR/m² -12,0% 2025
33 996 €
755 EUR/m² -0,2% 2025
34 059 €
757 EUR/m² -56,5% 2024
78 276 €
978 EUR/m² +120,0% 2024
35 580 €
773 EUR/m² +36,1% 2024
26 145 €
968 EUR/m² -11,2% 2024
29 448 €
841 EUR/m² -24,1% 2024
38 777 €
732 EUR/m² +71,0% 2024
22 672 €
1 080 EUR/m² -28,1% 2024
31 546 €
809 EUR/m² -2,4% 2024
32 316 €
808 EUR/m² +40,7% 2024
22 968 €
1 044 EUR/m² -10,0% 2024
25 520 €
1 021 EUR/m² -98,0% 2022
1 300 000 €
165 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
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5
1 logement152 m²1
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