UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
2 RUE DE BUCAREST 78990 ELANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BL143
Contenance2 193 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656342. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Clef Saint-Pierre
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence �lancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Élancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Bruxelles / La RevancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
La RevancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
La RevancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,7% évolution globale
97 715 €prix moyen
2025
104 000 €
4 952 EUR/m² +22,4% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -10,5% 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2025
95 320 €
5 017 EUR/m² +5,9% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² +3,1% 2025
87 320 €
5 136 EUR/m² -22,7% 2024
113 000 €
5 650 EUR/m² +37,0% 2024
82 500 €
4 342 EUR/m² -0,6% 2024
83 000 €
4 150 EUR/m² +13,2% 2024
73 330 €
4 314 EUR/m² -17,6% 2023
89 000 €
4 684 EUR/m² -19,1% 2023
110 000 €
5 238 EUR/m² +26,4% 2023
87 000 €
4 579 EUR/m² -2,4% 2023
89 100 €
4 689 EUR/m² -22,5% 2023
115 000 €
4 600 EUR/m² +29,2% 2023
89 000 €
4 684 EUR/m² -12,7% 2022
102 000 €
4 857 EUR/m² -20,0% 2022
127 500 €
4 397 EUR/m² +1,8% 2022
125 250 €
4 319 EUR/m² +682,8% 2022
16 000 €
-81,2% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² -13,3% 2022
98 000 €
4 261 EUR/m² +3,2% 2022
95 000 €
4 750 EUR/m² +3,3% 2022
92 000 €
4 842 EUR/m² -6,1% 2021
98 000 €
4 667 EUR/m² -6,7% 2021
105 000 €
5 526 EUR/m² +9,4% 2021
96 000 €
4 800 EUR/m² +1 271,4% 2021
7 000 €
-94,6% 2021
130 200 €
5 918 EUR/m² +15,7% 2021
112 490 €
3 879 EUR/m² +18,4% 2021
95 000 €
5 588 EUR/m² +5,6% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² +3,4% 2021
87 000 €
4 350 EUR/m² -2,2% 2021
89 000 €
4 045 EUR/m² -31,5% 2020
130 000 €
3 714 EUR/m² -60,0% 2020
325 320 €
2 804 EUR/m² +306,7% 2020
80 000 €
3 636 EUR/m² +566,7% 2020
12 000 €
-87,4% 2020
95 000 €
5 278 EUR/m² +3,3% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² -16,4% 2020
110 000 €
5 238 EUR/m² -2,2% 2019
112 500 €
5 114 EUR/m² +9,2% 2019
103 000 €
5 150 EUR/m² +20,5% 2019
85 500 €
4 750 EUR/m² +8,2% 2019
79 000 €
4 158 EUR/m² -16,8% 2019
95 000 €
3 654 EUR/m² +2,2% 2019
93 000 €
4 650 EUR/m² -40,8% 2019
157 000 €
3 651 EUR/m² +77,6% 2019
88 400 €
4 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics33 · 423 m
Santé8 · 537 m
Transports8 · 537 m
Commerces4 · 271 m
Enseignement3 · 820 m
Sport/Loisirs1 · 865 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Clé Saint-Pierre199 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elancourt249 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Willy Brandt336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Willy Brandt336 m · Public
Permis de construire Commune de ELANCOURT
114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement182 m²1