UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 350 €
28 BD RASPAIL 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 350 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH31
Contenance2 835 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656302. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balance-Raspail
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
AVIGNON - Gare Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport328 m
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Saint Dominique/MistralZOU ! Scolaire358 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha401 m
Avignon CentreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER432 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-61,8% évolution globale
380 022 €prix moyen
2025
145 350 €
5 814 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2025
474 000 €
3 732 EUR/m² -33,2% 2025
710 000 €
4 581 EUR/m² +181,1% 2024
252 614 €
3 324 EUR/m² +124,3% 2024
112 630 €
3 884 EUR/m² +4,3% 2023
108 000 €
4 320 EUR/m² -78,3% 2022
497 000 €
5 847 EUR/m² -27,4% 2022
684 500 €
6 777 EUR/m² +228,3% 2021
208 500 €
6 132 EUR/m² +5,0% 2021
198 500 €
6 403 EUR/m² +52,7% 2021
130 000 €
6 500 EUR/m² -71,3% 2021
452 500 €
6 962 EUR/m² -6,6% 2021
484 500 €
6 547 EUR/m² +67,9% 2021
288 500 €
6 010 EUR/m² -7,8% 2021
313 000 €
6 260 EUR/m² -32,0% 2021
460 500 €
6 308 EUR/m² -5,1% 2020
485 500 €
+6,4% 2020
456 500 €
+1 041,3% 2020
40 000 €
-87,6% 2020
322 500 €
106 EUR/m² -4,9% 2020
339 000 €
112 EUR/m² -21,3% 2020
430 500 €
142 EUR/m² +51,3% 2020
284 500 €
94 EUR/m² +0,7% 2020
282 500 €
93 EUR/m² +215,6% 2020
89 500 €
2 355 EUR/m² -94,5% 2020
1 630 000 €
538 EUR/m² +328,9% 2017
380 000 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1