UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €
9 AV GEORGES POMPIDOU 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle C194
Contenance3 681 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Zone Industrielle
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ZI de la PoudretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
ZI de la PoudretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
ZI de la PoudretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Robert SchumanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,4% évolution globale
230 919 €prix moyen
2025
178 000 €
3 358 EUR/m² -9,2% 2025
196 000 €
3 213 EUR/m² -14,8% 2025
230 000 €
3 898 EUR/m² +17,0% 2025
196 500 €
3 331 EUR/m² +1,8% 2025
193 000 €
3 113 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
162 500 €
4 167 EUR/m² +67,5% 2024
97 000 €
2 425 EUR/m² -42,9% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² 0,0% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² -27,9% 2022
235 900 €
3 323 EUR/m² -8,6% 2022
258 000 €
3 351 EUR/m² +25,9% 2022
205 000 €
2 887 EUR/m² -6,2% 2021
218 559 €
3 525 EUR/m² -16,7% 2021
262 400 €
3 240 EUR/m² +61,6% 2021
162 400 €
4 060 EUR/m² -34,5% 2020
248 000 €
4 066 EUR/m² +5,0% 2020
236 100 €
4 455 EUR/m² -1,2% 2020
239 000 €
3 104 EUR/m² +7,3% 2020
222 800 €
3 138 EUR/m² -1,7% 2020
226 634 €
3 777 EUR/m² +19,9% 2019
189 000 €
3 203 EUR/m² -46,0% 2019
349 908 €
3 499 EUR/m² +138,0% 2018
147 000 €
3 585 EUR/m² -22,6% 2017
190 000 €
3 115 EUR/m² -35,6% 2016
295 000 €
3 242 EUR/m² +9,1% 2015
270 500 €
5 202 EUR/m² -19,9% 2015
337 600 €
3 376 EUR/m² +21,5% 2015
277 817 €
3 430 EUR/m² +19,7% 2015
232 000 €
3 803 EUR/m² +2,1% 2015
227 264 €
4 288 EUR/m² +1,2% 2015
224 505 €
3 742 EUR/m² -18,8% 2015
276 500 €
4 686 EUR/m² -0,5% 2015
278 000 €
5 245 EUR/m² +6,5% 2014
261 000 €
4 424 EUR/m² +18,5% 2014
220 231 €
4 155 EUR/m² -7,3% 2014
237 608 €
3 895 EUR/m² +12,4% 2014
211 440 €
3 584 EUR/m² -15,6% 2014
250 500 €
4 319 EUR/m² -19,5% 2014
311 115 €
3 535 EUR/m² +43,5% 2014
216 734 €
3 612 EUR/m² -12,8% 2014
248 615 €
4 214 EUR/m² +13,7% 2014
218 574 €
4 048 EUR/m² -3,0% 2014
225 306 €
3 819 EUR/m² -29,5% 2014
319 503 €
3 804 EUR/m² +40,7% 2014
227 050 €
3 784 EUR/m² -7,1% 2014
244 500 €
4 144 EUR/m² +9,9% 2014
222 567 €
3 709 EUR/m² -16,4% 2014
266 215 €
3 096 EUR/m² +7,9% 2014
246 715 €
4 112 EUR/m² +14,6% 2014
215 366 €
3 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (913)
Services publics611 · 33 m
Transports142 · 65 m
Santé63 · 96 m
Commerces51 · 151 m
Sport/Loisirs30 · 177 m
Enseignement12 · 123 m
Tourisme4 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Verne116 m · Public
Collège
Collège Anatole France323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Léopold463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié562 m · Public
Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement144 m²1