UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
555 AV ARISTIDE BRIAND 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CV15
Contenance4 545 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656116. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Neuf
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
PontcarralRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Stade (Bon Rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron126 m
PontcarralRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
Stade (Bon rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron251 m
DusserreRéseau Mistral;Téléphérique Faron373 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
73 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,5% évolution globale
116 438 €prix moyen
2025
98 000 €
1 556 EUR/m² +308,3% Vente actuelle 2025
24 000 €
0,0% 2025
24 000 €
-83,9% 2024
149 000 €
2 041 EUR/m² +577,3% 2024
22 000 €
-83,7% 2024
135 000 €
2 143 EUR/m² +440,0% 2024
25 000 €
-83,9% 2024
155 000 €
2 460 EUR/m² +47,6% 2023
105 000 €
1 667 EUR/m² -26,6% 2023
143 000 €
2 270 EUR/m² +10,0% 2023
130 000 €
1 605 EUR/m² +34,0% 2023
97 000 €
1 329 EUR/m² -53,8% 2023
210 000 €
2 059 EUR/m² +75,0% 2023
120 000 €
1 481 EUR/m² -20,0% 2022
150 000 €
1 852 EUR/m² +13,6% 2022
132 000 €
2 095 EUR/m² -17,5% 2022
160 000 €
1 569 EUR/m² +15,9% 2022
138 000 €
1 704 EUR/m² -13,8% 2022
160 000 €
2 192 EUR/m² -0,6% 2022
161 000 €
1 988 EUR/m² +725,6% 2022
19 500 €
-86,1% 2022
140 000 €
1 728 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
1 852 EUR/m² +101,2% 2021
74 550 €
920 EUR/m² -50,3% 2021
150 000 €
1 852 EUR/m² -10,7% 2021
168 000 €
2 182 EUR/m² +17,5% 2021
143 000 €
2 200 EUR/m² +10,0% 2021
130 000 €
2 063 EUR/m² +6,1% 2021
122 500 €
1 678 EUR/m² -22,0% 2021
157 000 €
1 938 EUR/m² +20,8% 2021
130 000 €
1 275 EUR/m² +766,7% 2021
15 000 €
-88,5% 2020
130 000 €
1 226 EUR/m² +17,9% 2020
110 250 €
1 510 EUR/m² -20,7% 2020
139 000 €
2 206 EUR/m² +6,9% 2020
130 000 €
1 605 EUR/m² -3,0% 2020
134 000 €
1 836 EUR/m² +23,5% 2020
108 500 €
1 722 EUR/m² -3,1% 2020
112 000 €
1 778 EUR/m² +12,0% 2020
100 000 €
1 370 EUR/m² -49,4% 2019
197 500 €
1 936 EUR/m² +73,1% 2019
114 100 €
2 428 EUR/m² +14,1% 2019
100 000 €
1 370 EUR/m² +25,0% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m² -56,2% 2019
182 500 €
2 253 EUR/m² +39,8% 2019
130 500 €
2 071 EUR/m² -1,9% 2019
133 000 €
1 642 EUR/m² +504,5% 2019
22 000 €
-72,2% 2018
79 000 €
1 254 EUR/m² -3,7% 2018
82 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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