UNE MAISON 4 pièces — 268 500 €
27 RUE DE PARIS 78610 PERRAY-EN-YVELINES (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 500 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW39
Contenance2 811 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655984. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Perray-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,319,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perray-en-Yvelines
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Champ de FoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Champ de FoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Fer OuvréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Fer OuvréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Champ de FoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
767 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
780 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+168,5% évolution globale
246 875 €prix moyen
2025
268 500 €
3 017 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2024
277 500 €
3 964 EUR/m² -18,7% 2022
341 500 €
3 837 EUR/m² +241,5% 2017
100 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics82 · 32 m
Santé47 · 339 m
Sport/Loisirs11 · 420 m
Commerces10 · 391 m
Transports4 · 338 m
Enseignement2 · 664 m
Tourisme1 · 377 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Pont Marquant871 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Barantonnerie1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée les pastoureaux1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de PERRAY-EN-YVELINES (LE)
94permis récents
345logements autorisés
27 351 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement11 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement85 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement110 m²1