UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
16 RUE DES FROIDES BOUILLIES 91200 ATHIS MONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC231
Contenance3 358 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655954. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 558 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 2
Revenus
17 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
72%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Athis-Mons (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,721,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Athis-Mons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Noyer - RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Noyer - RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Noyer - RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Noyer - RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Froides BouilliesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,2% évolution globale
189 555 €prix moyen
2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
189 000 €
3 000 EUR/m² +8,0% 2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +2,9% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +7,6% 2025
158 000 €
3 591 EUR/m² -16,8% 2025
190 000 €
3 276 EUR/m² -3,6% 2024
197 000 €
3 127 EUR/m² +31,3% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² -45,8% 2024
276 500 €
3 500 EUR/m² +7,2% 2024
258 000 €
3 534 EUR/m² +43,3% 2024
180 000 €
3 158 EUR/m² +17,6% 2024
153 000 €
2 684 EUR/m² -7,3% 2023
165 000 €
3 587 EUR/m² -14,5% 2023
193 000 €
3 113 EUR/m² -24,3% 2023
255 000 €
3 493 EUR/m² +12,8% 2023
226 000 €
3 587 EUR/m² +67,4% 2023
135 000 €
3 000 EUR/m² -27,6% 2022
186 500 €
3 657 EUR/m² +9,7% 2022
170 000 €
3 864 EUR/m² -27,7% 2022
235 000 €
2 975 EUR/m² +46,9% 2022
160 000 €
3 721 EUR/m² -23,4% 2021
209 000 €
3 732 EUR/m² +25,9% 2021
166 000 €
3 773 EUR/m² -26,2% 2021
225 000 €
3 814 EUR/m² +36,4% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² -24,0% 2021
217 000 €
3 391 EUR/m² +15,6% 2021
187 650 €
3 076 EUR/m² +2,5% 2021
183 000 €
3 050 EUR/m² +20,4% 2021
152 000 €
3 455 EUR/m² -21,2% 2020
192 871 €
3 061 EUR/m² +15,5% 2020
167 000 €
3 884 EUR/m² -14,4% 2020
195 000 €
3 250 EUR/m² -8,9% 2019
214 000 €
2 932 EUR/m² -14,4% 2019
250 000 €
3 425 EUR/m² +29,2% 2019
193 450 €
3 224 EUR/m² -24,1% 2019
255 000 €
3 228 EUR/m² +30,1% 2019
196 000 €
3 111 EUR/m² +32,5% 2019
147 885 €
3 607 EUR/m² -19,2% 2019
183 000 €
2 859 EUR/m² -8,0% 2018
199 000 €
3 755 EUR/m² +28,4% 2018
155 000 €
3 523 EUR/m² -16,2% 2018
185 000 €
3 083 EUR/m² -19,6% 2017
230 000 €
3 898 EUR/m² +39,0% 2017
165 500 €
4 037 EUR/m² -12,0% 2017
188 000 €
3 241 EUR/m² -14,5% 2016
220 000 €
3 860 EUR/m² +61,3% 2016
136 374 €
3 171 EUR/m² -35,1% 2016
210 000 €
2 877 EUR/m² +21,4% 2016
173 000 €
2 703 EUR/m² +4,8% 2016
165 000 €
3 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (791)
Services publics403 · 41 m
Transports151 · 40 m
Santé124 · 27 m
Commerces81 · 38 m
Sport/Loisirs19 · 91 m
Enseignement11 · 207 m
Tourisme2 · 840 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Plume Verte198 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Flammarion Camille239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Branly332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault373 m · Public
Permis de construire Commune de ATHIS MONS
265permis récents
2 510logements autorisés
171 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements571 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement187 m²1