UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 000 €
6 AV GOUNOD 91260 JUVISY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE542
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475569. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrasse
Revenus
28 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Juvisy-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,423,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvisy-sur-Orge
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
BotherelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
BotherelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
TerrasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
TerrasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
RaspailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+13,7% évolution globale
298 221 €prix moyen
2025
437 546 €
3 103 EUR/m² +83,1% 2025
239 000 €
5 558 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
239 000 €
3 734 EUR/m² -52,2% 2018
500 000 €
2 747 EUR/m² +358,7% 2016
109 000 €
-38,8% 2016
178 000 €
2 918 EUR/m² -53,8% 2016
385 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (895)
Services publics393 · 17 m
Santé248 · 71 m
Commerces120 · 310 m
Transports86 · 333 m
Sport/Loisirs21 · 294 m
Enseignement20 · 216 m
Tourisme7 · 196 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet238 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Pagnol264 m · Public
Collège
Collège Ferdinand Buisson593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès652 m · Public
Permis de construire Commune de JUVISY SUR ORGE
135permis récents
2 738logements autorisés
164 854 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
79 logements4 895 m²1
Permis de construire juin 2025
1
103 logements6 223 m²1
Permis de construire mars 2025
1
25 logements1 504 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
85 logements4 668 m²1