UN APPARTEMENT 4 pièces — 47 500 €
13 RUE CESAR FRANCK 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle DV201
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655842. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -53,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Centre
Revenus
12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
71%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,16%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo105 m
MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO110 m
MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
MalrauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m 🚗
Route intercommunale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 m 🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
464 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
703 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+6,7% évolution globale
50 501 €prix moyen
2025
47 500 €
633 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2025
39 500 €
806 EUR/m² -52,4% 2024
83 000 €
933 EUR/m² +66,0% 2024
50 000 €
1 020 EUR/m² -6,5% 2024
53 490 €
810 EUR/m² +24,4% 2024
43 000 €
652 EUR/m² -28,3% 2023
60 000 €
800 EUR/m² -15,5% 2023
71 000 €
798 EUR/m² +6,0% 2023
67 000 €
753 EUR/m² -8,6% 2023
73 300 €
824 EUR/m² +15,4% 2022
63 500 €
1 296 EUR/m² +41,1% 2022
45 000 €
682 EUR/m² -3,6% 2022
46 700 €
525 EUR/m² -19,5% 2022
58 000 €
879 EUR/m² +18,4% 2022
49 000 €
628 EUR/m² -27,9% 2022
68 000 €
907 EUR/m² -15,0% 2022
80 000 €
899 EUR/m² +86,0% 2021
43 000 €
878 EUR/m² -21,8% 2021
55 000 €
917 EUR/m² +29,4% 2021
42 500 €
567 EUR/m² -46,3% 2021
79 100 €
889 EUR/m² +84,0% 2020
43 000 €
573 EUR/m² -31,2% 2020
62 500 €
845 EUR/m² +38,9% 2020
45 000 €
600 EUR/m² +143,2% 2019
18 500 €
280 EUR/m² -66,4% 2019
55 008 €
833 EUR/m² +57,2% 2019
35 000 €
714 EUR/m² +81,8% 2019
19 250 €
292 EUR/m² -57,2% 2019
45 000 €
682 EUR/m² -26,7% 2018
61 400 €
819 EUR/m² +98,1% 2018
31 000 €
413 EUR/m² -22,5% 2017
40 000 €
606 EUR/m² -11,1% 2017
45 000 €
506 EUR/m² -13,5% 2016
52 000 €
693 EUR/m² +20,9% 2016
43 000 €
652 EUR/m² -18,9% 2015
53 000 €
716 EUR/m² +55,9% 2015
34 000 €
694 EUR/m² -19,6% 2015
42 300 €
564 EUR/m² +22,6% 2015
34 500 €
704 EUR/m² -29,6% 2015
49 000 €
653 EUR/m² +10,1% 2015
44 500 €
593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics70 · 648 m
Santé46 · 658 m
Commerces26 · 704 m
Sport/Loisirs11 · 608 m
Enseignement3 · 597 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Braque146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice Milliat245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Philippe Rameau252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy386 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1