UNE MAISON 4 pièces — 277 100 €
9 ALL D ORIENT 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 100 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW584
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655589. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beutre
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM23
Cars Régionaux 33 - Gironde3
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SerpentineTBM162 m
SerpentineTBM163 m
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La GraveTBM319 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
277 100 €prix moyen
2025
277 100 €
3 553 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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