UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

55 ALL SEBASTOPOL 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 18 mars 2025
3 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW69
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655557. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+105,9% évolution globale
263 420 €prix moyen
2025
350 000 €
3 271 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2023
370 000 €
3 364 EUR/m² +68,2%
2020
220 000 €
2 444 EUR/m² +6,2%
2017
207 100 €
1 866 EUR/m² +21,8%
2016
170 000 €
1 589 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
236 550 €
2 232 EUR/m²85 m2025
106 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
276 800 €
2 450 EUR/m²474 m2025
113 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
293 700 €
2 719 EUR/m²247 m2025
108 m²
Voir

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814logements autorisés
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1 logement72 m²1
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