UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €

9500 RES LES OLIVIERS 04100 MANOSQUE
Vendu le 26 juin 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AV307
Contenance1 283 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655530. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montée des Richesses Saint-Lazare

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manosque (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
4828 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
629 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manosque

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO41
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

R. RYCKEBUSCHTRANSAGGLO27 m
R. RYCKEBUSCHTRANSAGGLO27 m
EMBARRADESTRANSAGGLO224 m
EMBARRADESTRANSAGGLO224 m
Lycée les IsclesZOU ! Scolaire259 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+49,3% évolution globale
111 756 €prix moyen
2025
112 000 €
2 800 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2023
111 000 €
2 921 EUR/m² +1,8%
2023
109 000 €
3 206 EUR/m² -35,2%
2022
168 200 €
3 058 EUR/m² +46,5%
2019
114 850 €
3 022 EUR/m² +10,4%
2019
104 000 €
2 364 EUR/m² +4,0%
2019
100 000 €
2 632 EUR/m² +33,3%
2018
75 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 523 EUR/m²888 m2024
44 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
66 500 €
1 622 EUR/m²910 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (241)

Services publics107 · 43 m
Santé66 · 43 m
Commerces50 · 176 m
Sport/Loisirs8 · 395 m
Enseignement5 · 466 m
Tourisme3 · 300 m
Transports2 · 589 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles355 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Les Iscles355 m · Public
Ecole
Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur531 m · Public
Lycée
École internationale Provence-Alpes-Côte d'Azur555 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MANOSQUE

470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1