UNE MAISON 4 pièces — 289 000 €
3 AUX RIVAUX 01090 GENOUILLEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1006
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1006
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655402. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genouilleux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Genouilleux (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genouilleux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Ain705 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,3% évolution globale
265 667 €prix moyen
2025
289 000 €
3 211 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2021
253 000 €
2 811 EUR/m² -0,8% 2021
255 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE DE LA LIBERTE667 m · Public
Permis de construire Commune de GENOUILLEUX
63permis récents
74logements autorisés
6 943 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement400 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement120 m²1