UNE MAISON 2 pièces — 51 200 €

13 CHE DE LA GLACIERE 32190 VIC-FEZENSAC
Vendu le 26 mai 2025
1 766 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 200 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD265
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655380. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 766 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vic-Fezensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 458
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Loyers de référence Vic-Fezensac (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
386 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-Fezensac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 12/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VIC-FEZENSAC - Rn124.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m
VIC-FEZENSAC - Pompiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+113,3% évolution globale
37 600 €prix moyen
2025
51 200 €
1 766 EUR/m² +113,3% Vente actuelle
2021
24 000 €
828 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
51 200 €
1 766 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics65 · 72 m
Santé24 · 464 m
Commerces23 · 287 m
Sport/Loisirs10 · 679 m
Enseignement1 · 979 m
Tourisme1 · 695 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique940 m · Public
Collège
Collège Gabriel Seailles979 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VIC-FEZENSAC

51permis récents
65logements autorisés
4 217 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

2

3 logements1