UN APPARTEMENT 1 pièce — 146 500 €

2 RUE ANATOLE FRANCE 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Vendu le 29 décembre 2025
5 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle H172
Contenance2 363 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654741. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Coquettes

Revenus

25 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
37%Cadres
Population active1 862
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
3148 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Hôpital du Kremlin-Bicêtre / Espace Culturel André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Hôpital du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Hôpital du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Espace Culturel André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Leclerc - ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
271 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
275 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
287 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
337 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-48,6% évolution globale
258 018 €prix moyen
2025
146 500 €
5 860 EUR/m² -28,9% Vente actuelle
2025
206 000 €
6 645 EUR/m² -44,3%
2025
370 000 €
5 441 EUR/m² +2 366,7%
2024
15 000 €
-98,2%
2024
820 000 €
6 212 EUR/m² +296,1%
2023
207 000 €
6 677 EUR/m² +1 235,5%
2023
15 500 €
-95,8%
2023
368 571 €
5 049 EUR/m² -19,0%
2022
454 800 €
7 106 EUR/m² -12,5%
2022
520 000 €
6 118 EUR/m² +31,6%
2020
395 000 €
6 371 EUR/m² +4 837,5%
2019
8 000 €
-97,5%
2019
320 000 €
5 000 EUR/m² +64,9%
2019
194 000 €
8 818 EUR/m² +1 285,7%
2019
14 000 €
-93,3%
2019
210 000 €
6 563 EUR/m² -48,8%
2019
410 000 €
6 029 EUR/m² +6 733,3%
2018
6 000 €
-97,8%
2018
270 000 €
5 400 EUR/m² +47,5%
2017
183 000 €
6 310 EUR/m² -35,8%
2017
285 000 €
5 700 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
7 000 EUR/m²347 m2025
20 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
249 000 €
8 300 EUR/m²382 m2025
30 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
158 745 €
6 350 EUR/m²531 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1364)

Services publics612 · 18 m
Santé274 · 22 m
Transports208 · 55 m
Commerces156 · 55 m
Sport/Loisirs47 · 123 m
Enseignement45 · 60 m
Tourisme22 · 408 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson196 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101248 m · Privé
Médico-social
IME Seguin256 m · Privé

Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE

71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

90 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1