UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
47 RUE DU GENERAL LECLERC 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle D188
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157139. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kremlin-Saint-Germain
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Leclerc - ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Leclerc - ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
498 m 🚗
Route nommée - Boulecard Périphérique Bretelle 01Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,5% évolution globale
137 003 €prix moyen
2025
140 000 €
7 000 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2025
179 820 €
6 422 EUR/m² -5,4% 2025
190 000 €
6 786 EUR/m² +1 483,3% 2025
12 000 €
0,0% 2025
12 000 €
-92,0% 2025
150 000 €
7 500 EUR/m² +93,5% 2024
77 500 €
2 583 EUR/m² +604,5% 2024
11 000 €
-45,0% 2024
20 000 €
+81,8% 2024
11 000 €
-97,3% 2024
411 500 €
2 299 EUR/m² +114,7% 2023
191 700 €
7 100 EUR/m² -10,8% 2022
215 000 €
7 167 EUR/m² -4,6% 2022
225 300 €
7 769 EUR/m² +7,3% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² +813,0% 2022
23 000 €
+109,1% 2022
11 000 €
-96,4% 2022
302 000 €
6 711 EUR/m² +2 316,0% 2021
12 500 €
-3,8% 2021
13 000 €
-93,8% 2021
208 965 €
5 805 EUR/m² +39,3% 2021
150 000 €
7 500 EUR/m² -39,0% 2021
246 000 €
6 833 EUR/m² +446,7% 2021
45 000 €
1 667 EUR/m² -91,2% 2021
510 000 €
6 071 EUR/m² +251,7% 2020
145 000 €
7 250 EUR/m² +9,8% 2020
132 000 €
6 600 EUR/m² +1 100,0% 2020
11 000 €
-17,0% 2019
13 250 €
-91,6% 2019
157 000 €
7 850 EUR/m² -7,6% 2019
170 000 €
6 296 EUR/m² +3,0% 2019
165 000 €
6 111 EUR/m² -11,7% 2019
186 780 €
7 184 EUR/m² +1 188,1% 2019
14 500 €
-89,7% 2019
141 000 €
5 423 EUR/m² -66,5% 2019
420 400 €
5 839 EUR/m² +3 555,7% 2018
11 500 €
-11,5% 2018
13 000 €
+8,3% 2018
12 000 €
-91,9% 2017
148 000 €
5 481 EUR/m² -12,9% 2017
170 000 €
4 722 EUR/m² -51,4% 2017
350 000 €
5 147 EUR/m² +131,1% 2017
151 450 €
4 207 EUR/m² -26,5% 2017
206 000 €
4 478 EUR/m² +53,7% 2017
134 000 €
3 722 EUR/m² +262,2% 2016
37 000 €
1 850 EUR/m² +60,9% 2016
23 000 €
-85,8% 2016
162 000 €
4 500 EUR/m² +17,4% 2015
138 000 €
6 900 EUR/m² -13,8% 2015
160 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1455)
Services publics619 · 27 m
Santé297 · 56 m
Transports222 · 35 m
Commerces189 · 56 m
Enseignement49 · 71 m
Sport/Loisirs48 · 175 m
Tourisme31 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay71 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101181 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette346 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette347 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette347 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1