UN APPARTEMENT 4 pièces — 376 800 €
79 ALL DE SIRIUS 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 800 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR146
Contenance6 281 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654644. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 469 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur12
Arrêts les plus proches
La CroiséeLignes d'Azur495 m
La CroiséeLignes d'Azur497 m
La CroiséeLignes d'Azur498 m
La Tour CarréeLignes d'Azur548 m
Corniche des Pugets 3.Lignes d'Azur681 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+44,9% évolution globale
330 410 €prix moyen
2025
376 800 €
5 162 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2023
409 660 €
5 536 EUR/m² +10,7% 2021
370 000 €
5 000 EUR/m² +42,9% 2018
259 000 €
4 981 EUR/m² -15,6% 2018
307 000 €
5 117 EUR/m² +18,1% 2016
260 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics55 · 154 m
Transports7 · 557 m
Santé5 · 102 m
Enseignement3 · 193 m
Commerces2 · 670 m
Sport/Loisirs2 · 299 m
Tourisme2 · 670 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Monnet279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de Florette500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaleigne677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fahnestock1.2 km · Public
Médico-social
IME Henri Wallon La Gaude1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1